據希臘多家媒體報道，當地時間12月21日，希臘發展和投資部向議會提交了“黃金簽證”修正案?？偨Y關鍵詞為：部分地區門檻漲至50萬歐元、單套價值、全額付清、購房后兩個月簽發居留，以及2023年12月31日根據這一修正案，獲得希臘“黃金簽證”的條件將較之前發生變化，具體如下：

按照新政策，想要在首都雅典所在的阿提卡地區北部、中部和南部以及塞薩洛尼基、米克諾斯、圣托里尼通過購房獲得“黃金簽證”的投資者，將需要滿足50萬歐元的投資門檻。在通過購買房地產進行投資的情況下，在上述地區，以單一房產進行。在不可分割的共同所有權情況下，共同所有權百分比的最低值為50萬歐元，并且投資于單一房產。

哪些地區漲價？

漲價至50萬歐元的區域包括：阿提卡地區的雅典北部、中部和南部區域，塞薩洛尼基，米科諾斯島，和圣托里尼島。

? 新法案執行后，想在以上地區買房移民，必須滿足購買最低50萬歐元的房產來實現；

? 其他地區仍保持25萬歐元購房移民舊政，可購買多處房產。

現在辦來得及嗎？

新政將于2023年5月1日起實行，并設置過渡期。

按照新政：2023年4月30日之前支付10%房款即可趕上漲價區域25萬歐元的舊政策。

對于還在觀望的朋友，只要現在啟動，完全來得及。不過幾個月時間眨眼就過了，抓緊行動才是王道。

再強調一下想搭上25萬歐舊政，特別需要關注的兩個時間點：

? 2023年4月30日前，簽署預定協議，并支付最少10%（不少于2.5萬歐）購房首付；

? 2023年12月31日前，付完全款并完成過戶。

除了漲價細則，希臘移民局最近還公布了兩項移民相關的新政策：

希臘正式開通綠卡線上申請平臺

關于遞交移民申請，自2022年11月16日起，希臘移民局電子預約平臺將以“數字化”的全新方式，恢復第三國公民的首次居留許可申請。

目前希臘黃金簽證的申請可以完全通過線上平臺遞交，投資者不需要登陸當地或寄件至希臘通過律師協助遞交。

可以說，大大地簡化了黃金簽證辦理的手續，以及節省了遞交的時間。

希臘正式承認海牙POA認證

為了進一步簡化申請流程，提高第三國投資者的投資效率，希臘移民政策總秘書處機構運作部近日發出新聞稿，表示官方確認接受經過海牙認證的移民POA。只需此份海牙POA上有相關海牙公約國海牙（APOSTILLE）即可。

希臘購房用海牙認證的POA就能遞交移民申請，意味著

1、非北上廣的申請人，不用從常住地折騰到北上廣希臘使館一趟了；

2、國內希臘使館排期長的問題，迎刃而解，申請人再也不用等使館排期了；

3、對于在海外的申請人，不用耗費時間預約溝通當地希臘使館簽署，也無需費勁找使館認可的翻譯員，更不用擔心因為任何問題導致投資者去了現場但是簽署不成功的情況。

只需要請律師起草POA文件，投資者簽字后，安排海牙認證即可。律師憑借海牙認證的POA文件，既可以幫申請人做房產過戶，又可以幫其遞交移民申請。

此次希臘移民局官宣的一系列好消息，開啟線上平臺遞交移民申請，接受海牙POA，是希臘政府簡化移民申請流程、加速審批的具體體現，也為投資者趕在2023年5月1日前完成25萬歐元購房及移民申請贏得了更多時間，對投資者而言無疑是重大利好！

希臘購房移民“黃金簽證”

25萬歐元購買希臘境內任意房產

一家三代即可獲得希臘永居身份

無資金來源、語言要求

無移民監，辦理周期4-6個月起

項目優勢

1、高性價比：歐洲性價比高，購房獲綠卡；

2、投資額度低：僅需25萬歐元購房，一步到位獲得綠卡；

3、無居住要求：獲得綠卡之后無任何居住要求；

4、審批速度快：希臘移民流程簡單，審批速度快，最快3個月就可辦理完畢；

5、身份含金量高：希臘是申根國成員，擁有希臘身份可暢行26個申根國；

6、申請要求簡單：無需證明學歷、管理經驗、資金來源以及體檢；

7、房價增值潛力大：希臘經濟回暖，房產市場觸底回升，房價回升空間大。

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